1979〜1989年築, 専有面積43.83㎡〜63.83㎡の平均販売価格
兵庫県
32.9万円/㎡
前年比+6.3%
神戸市中央区
41.7万円/㎡
前年比+10.1%
ライオンズマンション中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩5分
1984年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,490万円
46.3万円/㎡
1,201
2,060
2,919
3,778
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,060万円〜2,919万円
38.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション中山手
2,070万円（38.5万円/㎡）/ 3階 / 53.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,070万円 | 38.5万円 | 3階 | 53.83㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 550万円 | 37.2万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/31 | 580万円 | 39.2万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/15 | 610万円 | 41.3万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/27 | 630万円 | 42.6万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/24 | 680万円 | 46.0万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,990万円 | 38.8万円 | 7階 | 51.31㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/01 | 2,198万円 | 42.6万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,990万円 | 38.8万円 | 1階 | 51.31㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/27 | 698万円 | 47.2万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,198万円 | 42.6万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/07 | 2,198万円 | 42.6万円 | 4階 | 51.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,280万円 | 44.2万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,280万円 | 44.2万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 44.2万円 | 4階 | 51.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 560万円 | 37.9万円 | 2階 | 14.78㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/28 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,880万円 | 44.2万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,080万円 | 47.1万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/22 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 36.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/29 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,498万円 | 30.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/11 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,760万円 | 43.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,760万円 | 31.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、神戸市中央区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.7%割安です。
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